家の査定はネットでできる！方法とメリット・注意点を紹介。

家の査定って、ネットでできるのかな…？

うん。不動産査定サイトを活用すれば簡単にできるよ！

そうなんだ。詳しい方法を知りたいな。

家の査定に便利な「不動産査定サイト」。使いたいとは思っていても、使い方が分からなかったり不安だったりして、なかなか一歩を踏み出せないですよね。

本記事では、不動産査定サイトを活用してネットで家を査定する方法とそのメリット・注意点を初心者向けに分かりやすく解説します。

家をネットで査定したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

家をネットで査定する方法！

家をネットで査定するには、不動産一括査定サイトを使いましょう。

不動産一括査定サイトとは、一度で複数の不動産会社に家の査定依頼を出せるサイトのことです。

利用手順は以下の通りです。

かなり簡単ですよね。5分ほどあれば査定依頼を出せます。

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家をネットで査定するメリット3つ

家をネットで査定するメリットは、主に以下の3つです。

1点ずつ詳細をお伝えします。

手間がかからない

ネットで行える一括査定は、とにかく手間がかかりません。

ネットを使わない方法だと、1社ずつ不動産会社にアポイントを取り、足を運び、似たような書類を何度も記入しなければなりません。貴重な休日を何日も使うことになるでしょう。

しかし、一括査定サイトを使えば、複数の不動産会社に一括で査定依頼を出せます。

24時間いつでも査定依頼を出せますし、所要時間はたったの5分程度です。

手間なく短時間で査定をしてもらえるのは、家をネットで査定するメリットと言えます。

査定額を比較しやすい

一括査定サイトで家を査定すると、査定額を比較しやすくなります。

一度の依頼で、複数社に家の査定額を出してもらえるからです。

査定額を比較すると、家の適正価格を把握できるようになり、家を安売りしてしまうリスクや、高く売りすぎた結果売れ残ってしまうリスク等を防げます。

より正確な査定額を知るためには、一括査定サイトを利用するのが最適だと考えられるでしょう。

信頼できる不動産会社をじっくり選べる

ネットで査定を行うと、信頼できる不動産会社をじっくり選べます。

高実績の不動産会社のみを厳選した一括査定サイトを利用すれば、企業としての信用度を検証する手間を省けるからです。

査定結果や対応の質といった項目に集中して着目できるため、あなたに合う不動産会社を選びやすくなります。

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おすすめの家査定サイト4選

家の査定におすすめのサイトは次の4つです。

1サイトずつ、詳細を紹介します。

すまいValue【基本はココに登録】

すまいValueは、国内で唯一大手不動産6社に一括査定を依頼できるサイトです。

全国に890店舗以上あるので、都心から地方都市まで幅広く査定依頼を出せます。

さらに、年間成約数は11万件以上と高実績で信頼が置けます。

一括査定サイトを利用する際は、すまいValueを選ぶのがおすすめです。

>>すまいValueの口コミを見る

イエウール【地方都市にお住まいの方は追加で登録がおすすめ】

イエウールは、地方都市の家の査定が得意な一括査定サイトです。

提携先企業数が1,600社と多く、査定対象エリアも広いです。

大手サイトではカバーしきれない地域の査定にも対応しているので、人口の少ない都市でも安心して不動産会社を探せます。

HOME4U【都心にお住まいの方は追加で登録がおすすめ】

HOME4Uは、不動産一括査定サイトの先駆けです。2001年より運営を開始しています。

独自の厳しい審査を設けており、悪質な不動産会社は排除されています。ただし、大手不動産会社とは提携していません。

すまいValueと掛け合わせて利用することで、大手から中小まで全体をカバーすることができます。

訳あり物件買取プロ【地方の空き家や訳ありの不動産はここに相談がおすすめ】

訳あり物件買取プロは、一般的に売却の難しいボロボロの物件や事故物件、建て替えのできない物件に強い査定サイトです。

47都道府県に対応していて、地方の売れにくい物件にも対応してくれる点が特徴です。

家をネットで査定する際の注意点&対策

家をネットで査定する際は、以下の2点に注意してください。

注意すべき点と、その対処法を詳しく説明します。

電話攻撃にあう可能性がある

一括査定サイトに登録している不動産会社は、他社よりも先に契約をとりたいと考えています。そのため、査定依頼後に何度も電話をかけ、アポイントを取ろうとしてくるケースが多いです。

電話が得意でない方は、査定依頼時に電話してほしくない旨を伝えましょう。

査定依頼ページの備考欄に、以下のように記載すればOKです。

不適当な相場を出されることがある

不動産会社の中には、契約の獲得だけを目的とし、売れるはずがない高額査定を出す悪質な会社もあります。契約を結んだ価格で必ず売れるわけではないので注意が必要です。

不適当な価格で売り出した家は、買い手が見つからず売れ残り、泣く泣く値下げすることになってしまいます。

このような事態を避けるためには、事前に家の相場を把握しておきましょう。

国土交通省の「不動産取引価格情報検索」を活用すれば大体の相場を確認できます。

なお、本記事で紹介した4サイトは優良な不動産会社を厳選しています。不適当な相場を出されるリスクはほとんどないので、安心して利用することが可能です。

まとめ

家の査定をネットで行うなら、一括査定サイトの利用がおすすめです。

手間をかけずに査定額を比較できますし、じっくりと不動産会社を選べます。

家を査定してみたいと考えている方は、ぜひ一括査定サイトを活用してみてください。

すまいValue + 1社をかけ合わせて利用するのがおすすめです。