いくつかデメリットはあるけど、事前に知っておけば防げるから大丈夫だよ！
そうなんだ…！どんなデメリットがあるのか教えて欲しいな。
不動産一括査定を利用するにあたり、デメリットが気になる方は多いでしょう。
利用して損したら残念ですからね。
そこで本記事では、主に以下の3点について解説します。
- 不動産一括査定を利用するデメリット4つ
- 不動産一括査定を利用するメリット4つ
- 不動産一括査定を利用する際の注意点
不動産一括査定をお得に利用するためにも、ぜひ最後までお読みください。
不動産一括査定とは？
不動産一括査定とは、不動産の査定を複数の不動産会社へまとめて依頼できるサービスのことです。
Web上で売却予定の不動産情報を入力するだけで、複数の不動産会社に査定額を出してもらえます。査定額に納得できたらそのまま売却の手続きを進めることも可能です。
サービスごとに登録している不動産会社が違うので、基本的には複数サービスの利用が推奨されています。
不動産一括査定を利用するデメリット4つ
不動産一括査定を利用するデメリットは以下の4点です。
- しつこい営業電話
- 査定額の正しい判断が難しい
- 提携業者以外の査定は貰えない
- 地域によっては査定不可
それぞれ詳しく解説します。
しつこい営業電話
不動産一括査定に申し込むと、しつこい営業電話に悩まされる可能性があります。
家の一括査定は便利ですが、ほぼ営業電話きますね。対応面倒な方は5社以内にとどめたほうがいいです。
— さく (@saku2home) December 24, 2020
不動産の売却を本気で検討している方であれば電話も問題ありませんが、ただ査定額を知りたい方にとっては迷惑ですよね。
営業電話を避けたい方は、査定依頼時に電話不要の旨を伝えましょう。
備考欄があるので、「査定結果はメールでお知らせください。電話は不要です。」と記載すればOKです。
査定額の正しい判断が難しい
複数の不動産会社に査定を依頼すると、どの査定額が正しいのか判断しづらいです。
A社では1,000万、B社では5,000万、C社では3,000万円と査定額にバラつきがあるとどれが正しいのか分かりませんよね。
判断が難しい場合は、一社ずつ査定の根拠を聞くのが確実です。
高い金額を提示する会社が必ずしも良いとは限らないので注意してください。
提携業者以外の査定は貰えない
不動産一括査定サービスに登録している不動産会社は、各サービスごとに異なります。提携業者以外には査定してもらえないのでご注意ください。
特に地域に根差した不動産会社は一括査定サービスに登録していないケースが多いです。
地元の不動産会社による査定額を知りたい場合は別途依頼することになるでしょう。
依頼前にどの会社と提携しているのかチェックし、必要に応じて別で査定依頼をするとスムーズに不動産査定が進みますよ。
地域によっては査定不可
不動産一括査定サービスは、地域によっては査定に対応していません。
イエウールに査定依頼したけど、紹介できる不動産が見つからないとお詫びのメールが。田舎だから😅？築1年なんだけどなぁ。
— ぶんちょ@薬剤師ママブロガー (@Tz6iou2FT3DHHCC) October 24, 2020
特に郊外の不動産を査定してもらいたい場合、査定対応エリア外となることが多いです。
魅力的なサービスでも利用できない可能性があるのはデメリットですよね。
査定依頼前に不動産の情報を打ち込むとエリア外かどうかが分かるので、まずは情報を入力して査定してもらえるかどうか確かめてみてください。
不動産一括査定を利用するメリット4つ
不動産一括査定を利用するメリットは主に次の4点です。
- 無料で査定してもらえる
- 簡単に依頼できる
- 複数社の査定を手間なく比較できる
- 査定額の条件が良くなりやすい
1点ずつ順に説明します。
無料で査定してもらえる
不動産一括査定サイトは無料で利用できるため、損をするリスクがありません。
査定額に納得いかなければ別のサイトで査定を依頼すれば良いだけです。
利用する上で金銭的リスクがない点は大きなメリットと考えられます。
簡単に依頼できる
不動産一括査定は、Webサイト上に不動産の情報を入力するだけで査定額を出してもらえます。
わざわざ不動産会社に足を運んだり、書類に詳細情報を記入したりする必要がありません。
また、査定を依頼したからといって、必ず売却しなければいけないというルールもありません。
時間や手間がかからない上に、簡単に依頼できるのは一括査定ならではのメリットです。
複数社の査定を手間なく比較できる
一括査定を用いずに不動産査定を行うと、多くの不動産会社に問い合わせ、一社ずつ査定を出してもらい、そこから比較しなければいけません。
しかし、不動産一括査定では複数社の査定を手間なく比較できます。
一回の査定依頼で3～5社以上に査定額を出してもらえるからです。
簡単に査定額を比較できるので、真剣に売却を予定している方だけでなく、査定額のみを知りたい方までどんな方でも利用しやすいでしょう。
査定額の条件が良くなりやすい
不動産一括査定サービスで提示される査定額は、一社のみに問い合わせた際の査定額と比べて条件が良くなりやすいです。
不動産会社側が、複数社の中から比較されていることを認識しているからです。
自社で契約を結んでもらうために、他社に負けないような好条件を提示してもらえる可能性が上がります。
より高値で売却したい方にとってこの上ないメリットと言えるでしょう。
不動産一括査定の流れ
不動産一括査定の流れは基本的には以下の通りです。
- 不動産一括査定サイト上で、不動産の情報を入力する
- 連絡先や査定における要望を入力する
- 査定を依頼したい不動産会社を選択し、査定依頼を出す
- 1～7日営業日以内に査定結果が届く
希望する方は訪問査定も依頼できます。
満足のいく査定結果が出た場合、そのまま不動産会社と媒介契約を結びます。
必ず契約を結ばなければいけないわけではないので安心してください。相場を知るためだけに査定を依頼するのでも構いません。
ステップ1、2はおよそ1～3分程度で楽に入力できるので、気になる方はまずは依頼してみると良いかもしれません。
不動産一括査定の注意点
不動産一括査定の注意点として、査定額=売却額ではない点はご留意ください。
不動産会社の中には悪質な業者もいて、契約を結ぶためだけに高い査定額を出すケースがあります。
「査定額を信じて契約を結んだのに、売却価格は半額以下に…。」なんて事態に陥る可能性もあるでしょう。
このような事態を防ぐためにも、契約を結ぶ前には査定額の根拠を聞くようにしてください。
きちんとした根拠がない限り、査定額は信じないのが賢明です。悪質な業者と契約しないよう十分注意してください。
まとめ
不動産一括査定サイトは便利な上、無料で利用できるメリットがある一方、査定額の判断の難しさや営業電話がしつこい可能性があるなどのデメリットも。
とはいえ、デメリットは事前に対策すれば回避できます。
事前に対策し、不動産一括査定サービスを便利に活用しましょう！
この記事が不動産一括査定サイトのデメリットについて知りたい方の参考になれば幸いです。
不動産一括査定を利用してみたいけど、デメリットがないか不安だよ…。