「すまいValue」「HOME4U」「イエウール」「RE-Guide」「HowMa」など、たくさんあるよ！
そんなにたくさんあるんだね。それぞれにどんな違いがあるのか知りたいな。
不動産査定を依頼する際は一括査定サイトを利用すると便利です。とはいえ、どのようなサイトが自分に合うのかあまりよく分かりませんよね。
そこで本記事では、主に以下の2点について解説します。
- 不動産一括査定サイト5社比較
- 不動産一括査定サイトのメリット2つ・デメリット2つ
不動産一括査定サイト選びで悩んでいる方は、ぜひじっくりとお読みください。
不動産一括査定サイト5社比較一覧表
今回紹介する不動産一括査定サイト5社を表でまとめるとこのようになります。
| 提携会社数 | 同時依頼数 | 成約件数 | |
|---|---|---|---|
| すまいValue | 6社 | 6社 | 年間11万8千件 |
| イエウール | 約1,600社 | 6社 | 累計40万件 |
| Re-Guide | 約600社 | 10社 | 累計100万件 |
| HOME4U | 約1,500社 | 6社 | 累計40万件 |
| HowMa | 10社 | 6社 | 累計284万件 |
不動産一括査定サイト5社を比較
上記で紹介した5社の特徴を、1社ずつ見ていきましょう。
【すまいValue】王道のサイトを使いたい方向け
| 運営開始時期 | 2016年 |
| 対応エリア | 全国（一部未対応） |
| 利用者数 | 年間成約11万8千件 |
| 提携会社数 | 6社 小田急不動産株式会社／東急リバブル株式会社／住友不動産販売株式会社／野村不動産アーバンネット株式会社／三井不動産リアルティ株式会社／三菱地所ハウスネット株式会社 |
| 同時依頼数 | 6社 |
- 不動産会社大手6社に唯一一括査定してもらえるサイト
- 営業担当者の96.5%以上が宅建資格を持っており安心
- 2019年度の成約件数が11万8千件以上と高実績
知名度の高さに加えて、実績の良さと専門性の高さにも優れているのがすまいValueです。
不動産大手6社に一括査定を依頼できるため、保有物件の相場を把握するのに役立ちます。
大手だからこその売却力にも人気が集まっています。
手間なく査定したい方・好条件で売却をしたい方におすすめです。
【イエウール】郊外にある不動産を一括査定したい方向け
| 運営開始時期 | 2014年 |
| 対応エリア | 全国 |
| 利用者数 | 累計40万件 |
| 提携会社数 | 約1,600社 |
| 同時依頼数 | 6社 |
- 全国対応で郊外や地方都市にある不動産の査定も可能
- 戸建てやマンションのみならず土地や倉庫の査定にも対応
- 提携会社数が業界最大級1,600社
イエウールは郊外にお住まいの方に人気の不動産一括査定サイトです。
地方の不動産会社と多数提携しているため、安心して査定を依頼できます。
他社で対応不可とされた物件も、ぜひイエウールで査定してみてください。
【RE-Guide】投資用不動産の一括査定をしたい方向け
| 運営開始時期 | 2006年 |
| 対応エリア | 全国 |
| 利用者数 | 100万件 |
| 提携会社数 | 約600社 |
| 同時依頼数 | 10社 |
- 最大10社に一括査定を依頼できて使い勝手が良い
- 不動産の売却額だけでなく賃貸額の査定にも対応している
- 投資用不動産に強い
「一度でできるだけ多くの査定額を知りたい！」と思われる方にはRE-Guideがおすすめです。最大10社に一括査定を依頼できます。
他社と比べて投資用不動産にも強みがあります。
【HOME4U】運営歴の長いサイトを使いたい方向け
| 運営開始時期 | 2001年 |
| 対応エリア | 全国 |
| 利用者数 | 累計40万件 |
| 提携会社数 | 約1,500社 |
| 同時依頼数 | 6社 |
- 日本初の不動産一括査定サイトで運営歴が長い
- 運営元がNTTグループでセキュリティ面の信頼が厚い
- 提携会社はHOME4U独自の審査を通過した不動産会社のみ
HOME4Uは2001年よりサービスを開始した日本初の不動産一括査定サイトです。
提携会社数が多いわけではありませんが、その分厳しい審査を設けており悪質業者との提携を断ち切っています。
運営歴が長いから安心と考える方におすすめです。
【HowMa】今すぐ査定額を知りたい方向け
| 運営開始時期 | 2015年 |
| 対応エリア | 東京23区 |
| 利用者数 | 284万件 |
| 提携会社数 | 10社 |
| 同時依頼数 | 6社 |
- AIが自動査定を行うため査定額をすぐに知れる
- 査定から売却までの全てをオンラインで完結できる
- 匿名で気軽に利用できる
HowMaはAIの自動査定で有名な不動産一括査定サイトです。
査定から売却までオンラインで完了するのが特徴で、「担当者との面会が億劫だ」という方から好評です。
査定額がすぐに出るので、とにかく急ぎで査定額を知りたい方におすすめです。
不動産一括査定サイトのメリット2つ
不動産一括査定サイトを利用するメリットは、次の2つが大きいです。
- 一度で複数の査定価格が得られる
- 無料で利用できる
1点ずつ詳細を確認しましょう。
一度で複数の査定価格が得られる
不動産の査定依頼を一社ずつ申し込むとなると、毎回物件の情報を入力する手間がかかり面倒です。
しかし、不動産一括査定サイトを利用すればたった一度の手間で複数社の査定額をもらえます。
査定額の比較も簡単にできますし、大体の相場も見えてくるでしょう。
結果的に売却までの時間短縮にもつながります。
このような使い勝手の良さは一括査定サイトならではのメリットと言えます。
無料で利用できる
不動産一括査定サイトは無料で利用できます。
机上査定や訪問査定に費用はかかりませんし、査定を依頼したからといって必ず売却しなければいけないわけではありません。
ですから、「売るつもりはないけど、資産価値を知りたいな」という気軽な気持ちでも簡単に査定を依頼できます。
査定依頼のハードルの低さは一括査定サイトのメリットでしょう。
不動産一括査定サイトのデメリット2つ
- 電話営業がしつこい可能性
- 査定額の正しい判断が難しい
それぞれ説明します。
電話営業がしつこい可能性
不動産一括査定サイトを利用すると、営業電話が鳴りやまなくなる可能性があります。
不動産会社はとにかく契約をとりたいので、電話で話していち早く訪問査定へ結び付けようと考えているからです。
真剣に売却を検討している方であれば嬉しいかもしれませんが、査定だけしたいと考えている方にとってはかなり迷惑ですよね。
電話での連絡を避けたい方は、机上査定の依頼時に「電話は不要」と記入しましょう。電話がかかってくるリスクを減らせます。
査定額の正しい判断が難しい
一括査定サイトを利用するデメリットとして、査定額の正しい判断が難しい点があります。
不動産会社ごとに査定額が異なると、どれが正しいのか判断できなくなってしまいます。
中には査定額を高く出すことで契約を結び、契約後に値引きを持ちかける悪質なケースもあります。
査定額に不安を覚えた場合は査定額の根拠を直接不動産会社に問い合わせてみましょう。
優良な不動産会社であれば、すぐに明確な回答をしてもらえるはずです。
まとめ
- 【すまいValue】王道のサイトを使いたい方向け
- 【HOME4U】運営歴の長いサイトを使いたい方向け
- 【イエウール】郊外にある不動産を一括査定したい方向け
- 【RE-Guide】投資用不動産の一括査定をしたい方向け
- 【HowMa】今すぐ査定額を知りたい方向け
上記5サイトから、あなたに合う不動産一括査定サイトを選んでみてください。
どれを利用するか迷う方は「すまいValue」を使えば間違いないでしょう。
大手6社に査定してもらえるので、査定額の相場を知るのにぴったりです。他サイト利用時の基準としても活用できます。
僕は大手の査定額を知りたいから「すまいValue」を使ってみようかな。
基本的には「すまいValue」で大手6社の査定額をもらって、プラスで条件に合うサイトをもう一つ使うのがおすすめだよ。
不動産一括査定サイトってどんなところがあるのかな…。